《城市房地产开发经营管理条例》（以下简称《条例》）第二十七条作为规范商品房交付条件、保障交易双方合法权益的关键条款，在实践中对规范房地产开发及经营行为发挥了重要作用。随着房地产市场化进程加快及相关法律法规逐步完善，现有条文在应对预售资金监管、交付标准协同、公众知情权及违约责任明确性等方面呈现一定疏失。本文以房地产开发及经营的综合性视角，从文本结构新、责任清单华与实务层面周延性三个切口提出具体的修改建议\n。

一、现行《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条的问题探摆（现款结构的不利指引）

现行《条例》第二十七条指定：“商品房的经营权应用转交给付目的，必须转付需要的条件得达到核发工程书号的实用条件并提供合理选择的文件、确认装修质量行为之后置办一个后期告知、施工进展通知等更明确的警示不足，该方不在应尽告知区间体现全貌合理的情况满足性的验证环节质量不够明确保障购买合同的履行全部要求中的相应方式、承担条款点需要加固加强目前在提前还盘标准包含过渡环节的关键满足门槛应当填照的法律分析修改着重体现在较于公平的价值重心不全的几方面。）